Bauen

Sie planen ein Haus zu bauen, ob Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, über einen Bauträger oder frei mit einem Architekten die Abläufe und Kontrollpunkte bleiben immer gleich.
Wir begleiten Sie in jeder Phase, möglichst vor dem Vertragsabschluss und während der gesamten Bauphase von den Erdarbeiten bis hin zur Abnahme Ihrer Immobilie.

Zur Baubegleitung gehören:

Prüfung der Baubeschreibung
Kellerausführung wenn vorgesehen, sonst Bodenplatte
Mauerwerk
Geschossdecken
Dachstuhl
Fenster
Installation Elektro,- Sanitär und Heizung

Trockenbau
Estrich
Wärmedämmputz - Fassade
Vorbegehung
Abnahme
Prüfung ob alle verwendeten Materialien mit einem CE Zeichen versehen sind und eine Bauzulassung haben

In der Regel finden 8 bis 10 Besuche an Ihrem Bauvorhaben statt. Einige Kontrollpunkte werden im Rahmen des Bauablaufes zusammengefasst.

Es ist möglich die Baubegleitung in Form eines vereinbarten Pauschalpreises oder wenn gewünscht auch als Einzelmaßnahme auszuführen.

Praxisbeispiele Hätten Sie es erkannt?

Fehlende Anschlusseisen der Bodenplatte

Bei der Bodenplatte fehlende die Anschlusseisen (Bankett- Bodenplatte) auf dem Streifenfundament, dadurch kann es zu Verschiebungen kommen.

Fehlerhafte Fenstergröße im Mauerwerk

Die Fenstergröße im Mauerwerk ist nicht nach Plan ausgeführt worden und zu klein, wäre es nicht bemerkt worden hätte die Küche nicht ausreichendes Tageslicht gehabt.

Befestigung der Fußpfette mit Rispenband

Hier ist die Befestigung der Fußpfette des Dachstuhls mit Rispenband, dies ist statisch nachzuweisen.

Dämmung der Bodenplatten vor Estrich

Dämmung der Bodenplatten vor Estrich. Hier wurde der Abfall (Verschnitt) der Dämmung verarbeitet und nicht fachgerecht ausgeführt. Durch nicht festen Untergrund besteht Bruchgefahr des Estrichs.

Fehlerhafte Styroporplatten

Zur Verwendung am Bau liegende Styroporplatten entsprachen nicht der Wärmeschutzberechnung und mussten ausgetauscht werden.

Fehlerhafte Bodeneinschubtreppe

Bei der Endabnahme Ihres Hauses darf eine Bodeneinschubtreppe nicht so aussehen.

Praxistipps

Die heute üblich verwendeten Unterspannbahnen sind nicht UV-Beständig und werden von daher im laufe der Zeit zerstört. Empfehlung - Fensterglas mit UV-absorbierender Folie bekleben.

Je nach Dachkonstruktion sollte die Folienanschlüsse der Fußpfette an der Dampfbremse des Dachstuhls angeschlossen werden. Um die Gefahr von Konvektionsströmung zu vermeiden.

In einem Heizkreis sollen die Heizschlangen nicht mehr als 100 m lang sein.

Warmwasserleitungen möglichst als Zirkulationsleitungen verlegen ansonsten Kalt- und Warmwasserleitungen nicht länger als 6 m vom Hauptstrang entfernt ohne Zirkulation verlegen.